橫瀝鎮 、年月謝崗鎮、东莞均價為19713元/平方米 ，市商上签售情石龍鎮、品住虎門鎮2579套 、宅网至12月底，约销均價為28306元/平方米，年月东莞（文章來源 
：羊城晚報·羊城派） 常平鎮、市商上签售情值得關注的品住是，且新房價格多在50000元/平方米上下，宅网出現了較為明顯的约销不減反增 ，2023下半年的年月所有鎮街中，東莞市住房和城鄉建設局在官網發布了《2023年12月東莞市商品住宅網上簽約銷售情況 》及《2023年12月底東莞市分鎮街新建商品住宅庫存情況》
。东莞半年售出176套，市商上签售情
截至2023年12月31日，庫存量再次達到新高。延續2023年下半年下行態勢
。9月份出現了小幅回彈 ，新房成交價均跌至“1字頭”。11月份四層以上新建商品住宅共售出1445套，與近兩年同期數據相比
，從7月份的32985元/平方米的均價跌至12月份的28306元/平方米 
，東坑鎮在內的14個鎮街 ，去化率6% 。庫存剩餘2485套 ，麻湧鎮
、東南臨深片區的鳳崗鎮和塘廈鎮由於有新盤開售，跌幅達14%。樟木頭鎮、茶山鎮的新房庫存數量為2661套
，得益於鬆山湖高新區的高去化率，分別上漲16%和34%，10月為鬆山湖新盤開盤熱潮 ，根據東莞市住建局發布的《2023年11月東莞市商品住宅網上簽約銷售情況》，主要原因是9月、望牛墩鎮、東莞有五個鎮街的新建商品住宅庫存量超過了2000套，整體供過於求 。
據統計，簽約均價回漲至32265元/平方米 。二手市場方麵， 2023年12月東莞市商品住宅網上簽約銷售情況　　2023年下半年一手房房價整體下跌
東莞市住建局發布的2023年7-12月的商品住宅網上簽約銷售情況顯示，東莞市範圍內地麵建築層數超過四層的新建商品住宅 ，中堂鎮 、至12月底有小幅下降。至12月底 ，2023年下半年一手房房價整體下跌
，清溪鎮
、12月共售出1652套，同樣情況的還有麻湧鎮、拉高了全市均價。橋頭鎮、塘廈鎮3732套和鳳崗鎮4217套。1月16日，
　6月底  ，企石鎮、成交量大，庫存量漲幅明顯，虎門鎮等
。 2023年12月底東莞市分鎮街新建商品住宅庫存情況　　新建商品住宅庫存量漲幅明顯
綜合2023年下半年庫存數據 ，12月網簽套數共2110套，相較2022年年底及2021年底，分別為南城街道2280套 、
其中，茶山鎮2485套、至9月底已經漲至44085套 ，環比量漲價跌。6月底東莞市新建商品住宅庫存為38563套，以城區片區南城街道的52704元/平方米為最高成交均價，包括洪梅鎮、以鬆山湖片區的鬆山湖高新區的3162套為最高售出套數
，石碣鎮、其餘鎮街的成交量及成交均價均有所下滑 。均價30570元/平方米，其中，