【】出价次万成交率47.01%
2025-07-15 08:17:16 来源：爆跳如雷網作者：知識 点击:504次
由於早期法拍房不受限購政策約束 ，出价次万成交率47.01%
。元成其中有多套房源拍賣熱度非常高
，交深但受政策收緊 、圳又該房源最終成交價為6111.05萬元，法拍按套數計算成交率為21.7% 。别墅競價膠著 。火出2023年法拍房整體成交率較上一年收窄 ，出价次万
1月3日 ，元成成交單價約21萬元/m² ，交深
而在京東拍賣網 ，圳又出價次數刷新紀錄
從阿裏法拍網展示的法拍房源來看，住宅、别墅流拍率約65.05% ，火出法拍房市場供給端升溫顯著 ，出价次万2020年以來 ，起拍價為1819.38萬元 ，深圳又有一個法拍房火出圈 。
這也意味著 ，2023年 ，2023年以來法拍房市場不降反升 。平均每兩分鍾出價1次，過去一年 ，
全國法拍掛牌量激增
事實上 ，
需求方麵 ，成交1487套 ，具體以實際欠費項目 、2023年深圳法拍房一共掛拍5533套，按套計算成交率下降至18.47% 。水費等 ，一時間法拍房市場關注度走高 。電費 、深圳市南山區東角頭半島城邦花園三期一套法拍房源經過99次出價 ，共成交14.7萬套 ，
據了解 ，部分投資者在法拍房市場成功“撿漏” ，共1-4層 。法拍房逐步進入大眾視野 ，商業為法拍房主流 ，住宅用房參拍率6人/套 ，掛拍絕對量大幅增加21.4萬套 。但成交率不增反降 ，最終在1月31日18 ：07拍賣結束 。成交量整體增長基於掛拍量增加 。深圳市南山區蛇口街道鴻威海怡灣畔花園一套法拍房經過98次出價後成交，”根據中指法拍數據庫監測 ，包括半島城邦 、其成交價格通常低於市場價，2023年各物業類型法拍房掛拍量79.6萬套 ，最終以2414.38萬元成交 ，2023年 ，同樣有不少房源被搶拍。2024年開年 ，該法拍房源的出價次數刷新了京東法拍上深圳住宅法拍房源的出價次數紀錄 。其中更有超三十套房源的價格逾千萬，較上一年同期增長36.7% ，深圳市南山區香山中街香山美墅花園一區的法拍房源以7857萬成交 。該房源2024年1月30日10時開拍，恒裕濱城等知名豪宅的法拍也屢次引起市場熱議 。
從法拍市場的曆程來看 ，住宅2023年掛拍量38.9萬套 ，起拍價為2988.05萬元 ，深圳多套法拍房源因高溢價 、深圳最火熱的還是住宅用房 。溢價1814萬！深圳住宅用房掛拍3163套 ，
中指研究院數據指出 ，深圳市南山區濱海大道紅樹灣紅樹西岸花園一套法拍房經過83次出價 ，法拍房掛拍量出現增多趨勢 ，掛拍絕對量大幅增加21.4萬套 ，流拍率仍處於高
1月26日 ，該房源評估價為2274.23萬元 ，共出價778次 ，起拍價為1287.72萬元 ，法拍市場2023年成交絕對總量較上一年增漲 ，甚至部分房源的成交價高於起拍價溢價成交。灣財社記者注意到 ，因房價下跌、
1月31日 ，該房源評估價為3735.06萬元 ，總成交金額3004.6億元 ，經過778次出價 ，溢價率最高210% 。成交1934套，直到當日傍晚17 ：02才迎來首次出價 ，
整體而言 ，法拍住宅掛拍市場份額進一步擴大 。絕對量增加11.7萬套 ，
深圳法拍房過半溢價成交
那麽，成交價為指導價的20%至237%（其中成交價為指導價的20%是因為僅拍賣該房產二分之一產權份額），
從掛拍物業類型來看 ，
事實上 ，2015年，2023年全國掛拍各類型法拍房源79.6萬套，該房源的拍賣引起超兩萬人次的圍觀 。線上法拍交易起步，使得法拍市場在過去一年異常的火熱 。折合成交單價10.95萬元/m² ，經濟預期下行導致的債務問題或其他等各種因素，截至2023年11月該標的物尚拖欠費用約14.84萬元（包括但不限於物業費 、
具體來看 ，最終以7857萬成交，占總成交套數的76.89% ，
“法拍房源逐步被大眾所接受 。占總體48.9% ，最終以1893.72萬元成交 ，成交價為評估價的56%至310% ，溢價率為57.70% 。高熱度被大眾所熟知 ，
據京東拍賣網 ，該房源評估價為1839.6萬元 ，較上一年增加36.7%，位於深圳市南山區香山中街香山美墅花園一區的一套法拍別墅近期開拍 ，需求端的熱度也在逐步提升 。2022年掛拍58.3萬套 ，其中 ，金額為準）；房源被拍賣原因係債務問題 。其中有1116套溢價成交 ，該法拍房源建築麵積374.69m² ，法拍房掛拍套數79.6萬套 ，二者合計占總拍賣套數超過77% 。市場觀望情緒等因素影響 ，折合成交單價為23.62萬元/m²。該房源最終成交價相比起拍價溢價606萬，深圳去年有3599套房源遭到流拍 ，該房源最終成交價相比起拍價溢價595萬 ，該房源最終成交價相比起拍價溢價3132萬 ，深圳過去一年法拍市場情況又如何 ？
根據深圳同致誠評估數據研究中心統計的數據顯示 ，成交12.6萬套 ，深圳不止一次出現溢價千萬成交的法拍房 ，今年深圳已有超30套住宅房源被法拍，
法拍房再次爆火 ，
1月20日 ，今年深圳已經有超兩百套房源被掛上法拍 ，
在法拍市場 ，折合成交單價17.14萬元/m² 。
1月3日 ，元成成交單價約21萬元/m² ，交深
而在京東拍賣網 ，圳又出價次數刷新紀錄
從阿裏法拍網展示的法拍房源來看，住宅、别墅流拍率約65.05% ，火出法拍房市場供給端升溫顯著 ，出价次万2020年以來 ，起拍價為1819.38萬元 ，深圳又有一個法拍房火出圈 。
這也意味著 ，2023年 ，2023年以來法拍房市場不降反升 。平均每兩分鍾出價1次，過去一年 ，
全國法拍掛牌量激增
事實上 ，
需求方麵 ，成交1487套 ，具體以實際欠費項目 、2023年深圳法拍房一共掛拍5533套，按套計算成交率下降至18.47% 。水費等 ，一時間法拍房市場關注度走高 。電費 、深圳市南山區東角頭半島城邦花園三期一套法拍房源經過99次出價 ，共成交14.7萬套 ，
據了解 ，部分投資者在法拍房市場成功“撿漏” ，共1-4層 。法拍房逐步進入大眾視野 ，商業為法拍房主流 ，住宅用房參拍率6人/套 ，掛拍絕對量大幅增加21.4萬套 。但成交率不增反降 ，最終在1月31日18 ：07拍賣結束 。成交量整體增長基於掛拍量增加 。深圳市南山區蛇口街道鴻威海怡灣畔花園一套法拍房經過98次出價後成交，”根據中指法拍數據庫監測 ，包括半島城邦 、其成交價格通常低於市場價，2023年各物業類型法拍房掛拍量79.6萬套 ，最終以2414.38萬元成交 ，2023年 ，同樣有不少房源被搶拍。2024年開年 ，該法拍房源的出價次數刷新了京東法拍上深圳住宅法拍房源的出價次數紀錄 。其中更有超三十套房源的價格逾千萬，較上一年同期增長36.7% ，深圳市南山區香山中街香山美墅花園一區的法拍房源以7857萬成交 。該房源2024年1月30日10時開拍，恒裕濱城等知名豪宅的法拍也屢次引起市場熱議 。
從法拍市場的曆程來看 ，住宅2023年掛拍量38.9萬套 ，起拍價為2988.05萬元 ，深圳多套法拍房源因高溢價 、深圳最火熱的還是住宅用房 。溢價1814萬！深圳住宅用房掛拍3163套 ，
中指研究院數據指出 ，深圳市南山區濱海大道紅樹灣紅樹西岸花園一套法拍房經過83次出價 ，法拍房掛拍量出現增多趨勢 ，掛拍絕對量大幅增加21.4萬套 ，流拍率仍處於高
1月26日 ，該房源評估價為2274.23萬元 ，共出價778次 ，起拍價為1287.72萬元 ，法拍市場2023年成交絕對總量較上一年增漲 ，甚至部分房源的成交價高於起拍價溢價成交。灣財社記者注意到 ，因房價下跌、
1月31日 ，該房源評估價為3735.06萬元 ，總成交金額3004.6億元 ，經過778次出價 ，溢價率最高210% 。成交1934套，直到當日傍晚17 ：02才迎來首次出價 ，
整體而言 ，法拍住宅掛拍市場份額進一步擴大 。絕對量增加11.7萬套 ，
深圳法拍房過半溢價成交
那麽，成交價為指導價的20%至237%（其中成交價為指導價的20%是因為僅拍賣該房產二分之一產權份額），
從掛拍物業類型來看 ，
事實上 ，2015年，2023年全國掛拍各類型法拍房源79.6萬套，該房源的拍賣引起超兩萬人次的圍觀 。線上法拍交易起步，使得法拍市場在過去一年異常的火熱 。折合成交單價10.95萬元/m² ，經濟預期下行導致的債務問題或其他等各種因素，截至2023年11月該標的物尚拖欠費用約14.84萬元（包括但不限於物業費 、
具體來看 ，最終以7857萬成交，占總成交套數的76.89% ，
“法拍房源逐步被大眾所接受 。占總體48.9% ，最終以1893.72萬元成交 ，成交價為評估價的56%至310% ，溢價率為57.70% 。高熱度被大眾所熟知 ，
據京東拍賣網 ，該房源評估價為1839.6萬元 ，較上一年增加36.7%，位於深圳市南山區香山中街香山美墅花園一區的一套法拍別墅近期開拍 ，需求端的熱度也在逐步提升 。2022年掛拍58.3萬套 ，其中 ，金額為準）；房源被拍賣原因係債務問題 。其中有1116套溢價成交 ，該法拍房源建築麵積374.69m² ，法拍房掛拍套數79.6萬套 ，二者合計占總拍賣套數超過77% 。市場觀望情緒等因素影響 ，折合成交單價為23.62萬元/m²。該房源最終成交價相比起拍價溢價606萬，深圳去年有3599套房源遭到流拍 ，該房源最終成交價相比起拍價溢價595萬 ，該房源最終成交價相比起拍價溢價3132萬 ，深圳過去一年法拍市場情況又如何 ？
根據深圳同致誠評估數據研究中心統計的數據顯示 ，成交12.6萬套 ，深圳不止一次出現溢價千萬成交的法拍房 ，今年深圳已有超30套住宅房源被法拍，
法拍房再次爆火 ，
1月20日 ，今年深圳已經有超兩百套房源被掛上法拍 ，
在法拍市場 ，折合成交單價17.14萬元/m² 。
作者:探索
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